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贷款的钱怎么算

南山老等
2021/11/26 0:49:49
公式:A=Pi(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
A:每月供款
P:供款总金额
i: 月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)
月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)^240/[(1+0.45%)^240-1]}=2388元.
这样算还240月需 240*A=2388*240=573120元
但是根据年利率来算350000*(1+5.4%*20)=728000元
哪里不对了?
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